Rozhodovn o vyuit zastaviteln plochy Z11 je podmnno zpracovnm zemn studie, kter bude komplexn eit jej uspodn, zejmna vak:

	Koordinaci zmr v zem.
	Stanoven optimlnho plonho a prostorovho uspodn stavebnch pozemk a budouc zstavby.
	Efektivn zpsob vyuit ploch uvnit ochrannho psma veden VVN, kter plochou Z11 prochz.
	Vcemstn napojen na stvajc dopravn a technickou infrastrukturu a nvrh rozvoje infrastruktury v rmci plochy Z11.
	Vymezen veejnch prostranstv v potebnm rozsahu. Poloha veejnch prostranstv mus mt urbanistickou logiku (nen douc vymezovn veejnch prostranstv na obtn dostupnch periferich).
	Uspodn zelen v rmci plochy.
	Zvenou potebu ochrany krajinnho rzu v tto lokalit a potebu zachovn vzhledu obce v dlkovch pohledech.
	Pechod okraje zstavby do nezastavnho zem.
	Etapizaci zstavby v rmci plochy.
	V rmci zemn studie Z11 potat i se vzjemnm propojenm ploch Z9 a Z10. Pro lokality bude doeen definitivn nvrh komunikan kostry tak, aby ka stvajcch a novch komunikac, vzdlenost kiovatek a dal odpovdala normovm poadavkm. Napojen lokality bude posouzeno i s ohledem na dostaten kapacitn dopravn napojen prostednictvm stvajcch mstnch komunikac.
	zemn studie mus eit ohroen plochy extravilnovmi vodami.

Poizovatel je povinen podit tuto studii (vetn vloen do evidence zemn plnovac innosti) nejpozdji do 31.12.2024.
